如今很多人都想貸款買(mǎi)房，建議最好在房貸前查一下征信報(bào)告，了解自己的信用情況。要知道征信是房貸審批路上的攔路虎，有相當(dāng)多的人都是因?yàn)檎餍胚^(guò)不了導(dǎo)致房貸被拒的，那么房貸因?yàn)檎餍排幌聛?lái)怎么辦?
征信有問(wèn)題房貸批不下來(lái)怎么辦?
房貸查網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)信用重點(diǎn)看幾大版塊的內(nèi)容，包括個(gè)人基本信息、信貸記錄、公共信息、查詢(xún)記錄，任何一個(gè)版塊出問(wèn)題都會(huì)影響征信的。
1、個(gè)人基本信息：會(huì)顯示申請(qǐng)人的身份信息、工作信息、居住信息、聯(lián)系方式等，以此判斷申請(qǐng)人的穩(wěn)定性。像要是申請(qǐng)人在房貸前工作信息、居住信息、聯(lián)系方式經(jīng)常發(fā)生變動(dòng)，說(shuō)明申請(qǐng)人的穩(wěn)定性不強(qiáng)，最好是等入職超過(guò)6個(gè)月再貸款。
2、信貸記錄：記錄了每個(gè)人名下辦理的金融信貸信息，包括貸款和信用卡，重點(diǎn)是看貸款類(lèi)型、開(kāi)戶(hù)時(shí)間、還款記錄、每月還款情況等。要是房貸前6個(gè)月有申請(qǐng)了消費(fèi)貸、信用卡大額分期，需要還清再養(yǎng)6個(gè)月的流水再來(lái)申請(qǐng);還有負(fù)債率太高的房貸前盡可能還上。
3、公共信息：可以了解到申請(qǐng)人的社保公積金信息、納稅情況、行政執(zhí)法信息等，像要是社保繳納、公積金繳納時(shí)間太短的辦不了房貸，就得等繳納時(shí)間達(dá)到要求再去申請(qǐng);有強(qiáng)制執(zhí)行記錄的也一樣，先要完成履約再?lài)L試辦理。
4、查詢(xún)記錄：查詢(xún)記錄會(huì)顯示近2年征信查詢(xún)信息，主要看查詢(xún)?nèi)恕⒉樵?xún)?cè)?。通常影響征信的為機(jī)構(gòu)查詢(xún)，查詢(xún)?cè)驗(yàn)樾庞每▽徟?、貸款審批、擔(dān)保人資格審查，這三類(lèi)查詢(xún)屬于硬查詢(xún)記錄，能反映申請(qǐng)人當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況、還款能力，短期內(nèi)次數(shù)太多就要先養(yǎng)下征信。
再次，需要提醒一下，在這兩年期間，你的信用卡或者貸款要正常使用，這樣可以保持一個(gè)良好的征信記錄，千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期之后就馬上停止使用所有的信用卡或貸款，這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)反而是不利的。