買房子對(duì)于很多人來說，都是一件人生大事了。畢竟一套房子的價(jià)格，是很多工薪一族大半輩子的收入。也正是因?yàn)槭杖氩桓叩脑?，所以買房貸款是很多小伙伴都會(huì)選擇的一個(gè)購房方式。雖然說現(xiàn)在有了銀行房貸的幫忙，但是就房屋首付款來說也是一筆不少的錢。如果是首套房基本上也都在幾十萬，二套房的話就會(huì)更貴，所以難免會(huì)有小伙伴在申請(qǐng)房貸后，因?yàn)橥话l(fā)情況急需用錢而取消房貸申請(qǐng)。
首先銀行對(duì)于用戶提交的貸款申請(qǐng)也是有幾個(gè)審核環(huán)節(jié)的，在借款人將個(gè)人資料提交上去后，銀行會(huì)對(duì)借款人的工作收入、個(gè)人征信、負(fù)債率等綜合方面進(jìn)行考核，如果沒有問題則審核通過。通過后需要和借款人簽訂貸款合同，簽訂成功后需要辦理抵押房子手續(xù)，辦理好后才進(jìn)入放款階段。
從銀行的審批過程中我們不難看出，整個(gè)房貸流程，在審批通過后并不會(huì)直接進(jìn)入放款緩解，中間還有一個(gè)簽訂合同和辦理房屋抵押。所以，如果只是審批通過還沒有進(jìn)入放款環(huán)節(jié)的話，大家想要取消，是完全可以的。雖然中間程序會(huì)有一點(diǎn)兒繁瑣，但是銀行也會(huì)盡量配合。
但如果貸款已經(jīng)發(fā)放，大家想要取消貸款就行不通了，只能進(jìn)行提前還款。一般房貸想要提前還款，要至少已經(jīng)還了一年以上才可以，再往前推，可能就要支付一定的違約金了，具體的違約金額度在之前簽訂的貸款合同中會(huì)有表明。
需要提醒大家的是，如果申請(qǐng)房貸的時(shí)候是委托相關(guān)中介幫忙申請(qǐng)的，那么不管你的房貸審批是剛過還沒有放款成功，還是已經(jīng)放款成功了，中介需要收取的費(fèi)用是不會(huì)減少的，大家都需要按照之前合同中規(guī)定的數(shù)額支付。