雖然有些人是選擇異地買房，但是是會(huì)選擇貸款購(gòu)房的方式的，貸款買房就需要提前了解貸款利息，那異地買房是按哪里的貸款利息算?
異地買房按哪里的貸款利息算?
異地買房是按當(dāng)?shù)氐馁J款利息算。如果申請(qǐng)人是第一套貸款房，首付將是全款的三成，利率一般是基準(zhǔn)利率的85%~90%，這個(gè)要看地方銀行的標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)不是借款人的第一套貸款房，首付會(huì)更高一些，為全款的四成，同時(shí)利率還會(huì)在基準(zhǔn)利率上有所增加，第2套上浮10%，第3套上浮20%，以此類推。
異地買房注意事項(xiàng)
一、要估計(jì)自身購(gòu)買承受力
在買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況充分了解，可以登錄相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行自助查詢，避免在因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用，無法按期辦結(jié)銀行貸款等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。
二、要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房法規(guī)政策
在買房之前一定要打聽清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，尤其是要清楚自己是不是屬于限購(gòu)范圍。對(duì)是否屬于政府限購(gòu)對(duì)象進(jìn)行充分咨詢。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。
非本地戶口的購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款，除提供身份證、戶口簿、收入證明、銀行卡流水賬號(hào)外，最重要的就是須提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各地具體要求也有所差異。
三、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解
考察的主要包括當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格、質(zhì)量、開發(fā)商的信息、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等。以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、光纖等入戶及周邊公交、學(xué)校、道路、商場(chǎng)超市等配套情況。同時(shí)，還要現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看開發(fā)商售房公示欄中是否公布相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和銷售許可證明——即“兩資五證”，防范購(gòu)買到“小產(chǎn)權(quán)”房。
四、要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容
做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，了解具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
五、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾
對(duì)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供資料、沙盤模型，以及盤銷售代表的口頭承諾和介紹等保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待。必要的情況下，可對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相。也可對(duì)銷售代表口頭的承諾與介紹全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)的保存。