在貸款業(yè)務(wù)中，抵押貸款可以申請到的貸款額度是要比信用貸款多的，只要用戶能提高符合條件的抵押物即可申請貸款。其中，按揭買房是指將準(zhǔn)備購買的房產(chǎn)作為抵押品抵押給銀行進(jìn)行貸款，以支付房款。這樣辦理業(yè)務(wù)是會方便一些，能申請到的貸款額度也多一些。
二手房能抵押貸款嗎?
二手房能抵押貸款。二手房符合住房抵押貸款的貸款條件，因此可以申請住房抵押貸款。房屋抵押貸款對房產(chǎn)來說，除了學(xué)區(qū)房以外，銀行一般要求房齡在30年以內(nèi)，最長的可以放寬到35年。一旦按揭完成后，銀行就會歸還抵押品，一般是將辦理好的房屋產(chǎn)權(quán)證作為抵押品。
但是用戶需要明白的是，如果要加上民間貸款資金來說，只要房產(chǎn)具有交易價值那么就可以進(jìn)行抵押貸款。只不過二手房會受到房齡的影響，貸款期限會比新房貸款期限低。不過二手房申請住房抵押貸款，貸款流程與新房申請住房抵押貸款是一樣的。
總的來說，二手房是可以做房屋抵押貸款的，而且按揭房還可以辦理二次抵押貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行了解關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定。用戶在申請房貸時，注意準(zhǔn)備詳細(xì)的貸款資料，同時保持良好的信用記錄，這樣才有利于通過房貸審核。