具體要看對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有沒有影響，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致大量社會(huì)人員失業(yè)，即發(fā)生了金融危機(jī)或經(jīng)濟(jì)危機(jī)。如果大家都有工作，收入還較為可觀，那么房價(jià)大幅下跌就是由其供應(yīng)所決定，房子業(yè)主依舊會(huì)按揭還供。

當(dāng)然了，所謂的“厲害”是多大的弧度。如果弧度太大，肯定會(huì)引起金融危機(jī)或經(jīng)濟(jì)危機(jī)，畢竟我國的房市總市值高達(dá)450萬億，那么就存在大量的失業(yè)人員，業(yè)主自身收入受限，自然會(huì)導(dǎo)致大量斷供，比如2008年的美國金融危機(jī)。 在美國可以申請個(gè)人破產(chǎn)，而我國并不存在個(gè)人破產(chǎn)，負(fù)債永遠(yuǎn)是負(fù)債，除非萬不得已，或因大量的人斷供以致普遍存在盲從的僥幸心理，要么一個(gè)理性的人都不會(huì)選擇斷供，特別是在個(gè)人信用越來越重要的今天。 購房需要理智，要根據(jù)自身家庭收入情況決定買與否，千萬別一點(diǎn)存款都沒有，信用卡套現(xiàn)零首付買房。這樣的風(fēng)險(xiǎn)極大，萬一失業(yè)或者遇到什么意外，那么整個(gè)家庭會(huì)陷入困境，如果房價(jià)不跌還好，可以賣掉只損失一些契稅和相關(guān)費(fèi)用。但是房價(jià)下跌或者因交投清淡折價(jià)甩賣等情況，損失的就不是那么點(diǎn)本金了。 貸款買房具有高杠桿投資性質(zhì)，哪怕是自住，那么它的風(fēng)險(xiǎn)必然跟隨杠桿被放大。如果看不懂住房市場走勢，貸款買房需謹(jǐn)慎為之，特別是交投較為清淡和房貸利率大幅上浮的當(dāng)下。