借款人具備哪些條件才能申請按揭貸款？

根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第5條規(guī)定，借款人須同時具備以下條件:

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議；

4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房者的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

不同的銀行會對貸款申請者另外制定一些限制性條件，例如，銀行要求借款人為年滿18周歲具有完全行為民事能力人，未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行特別審核。