如果我本身就有一套房，但還是不夠住。想再買(mǎi)一套，可以拿房子抵押貸款可以嗎?這也是很多朋友實(shí)際生活中遇到的問(wèn)題，下面小編就來(lái)給大家介紹一下。
目前不少市民正通過(guò)住房抵押消費(fèi)貸款來(lái)“曲線”購(gòu)買(mǎi)二、三套房。至于拿房子抵押貸款可以嗎?又怎么具體去辦理?我們?cè)谙旅婢驮敿?xì)的說(shuō)一說(shuō)。
一般來(lái)講住房抵押消費(fèi)貸款主要是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定性消費(fèi)用途的貸款，如購(gòu)車(chē)、旅游、留學(xué)、耐用品消費(fèi)等，就是不含購(gòu)房。
如果第一套房的房款已經(jīng)還清，你可以用它申請(qǐng)住房抵押貸款進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)，貸款額度最高可達(dá)房屋評(píng)估值的70%、貸款利率是基準(zhǔn)利率、貸款年限是10年。國(guó)外有大型商業(yè)銀行的房貸專(zhuān)員表示，“雖然此款項(xiàng)不能作為第二套房的首付款出現(xiàn)，
但是可以依據(jù)購(gòu)房合同發(fā)放的貸款是可以作尾款的。這也就是說(shuō)，購(gòu)房者只有在繳清五成首付款的前提下才能拿到這筆房產(chǎn)抵押貸款。而有的銀行則對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款，要求貸款額度只能是原有房產(chǎn)估值的50%、利率上浮30%。
從上面來(lái)看利用第一套房貸款實(shí)現(xiàn)買(mǎi)二套房的難度有點(diǎn)大、并且并不劃算，所以還是請(qǐng)有需要的朋友另想其他辦法。