網(wǎng)友提問：在杭州房屋貸款怎么辦？據(jù)小編了解，在杭州貸款買房與各地都差不多，可以借鑒下文：
目前貸款購房主要有以下幾種1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款
1、住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說貸款購房時應(yīng)該首選住房公積金低息貸款住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)貸款利率很低不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率也就是說在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差同時住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。
2、個人住房商業(yè)性貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用限定條件多所以未繳存住房公積金的人無緣申貸但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款也就是銀行按揭貸款只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%并以此作為購房首期付款且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人那么就可申請使用銀行按揭貸款。