首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎

首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎？據(jù)小編了解，現(xiàn)在很多首套房在購(gòu)買時(shí)是有相應(yīng)的利率優(yōu)惠的，這屬于一種政策上的優(yōu)惠，所以需要我們?cè)谫I房之前時(shí)刻關(guān)注政策是否有變化。

首先我們有必要了解一下為什么會(huì)有優(yōu)惠。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

對(duì)于首套房屋貸款有優(yōu)惠嗎來(lái)說(shuō)，購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

買足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

買房是一件長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的事情，其中只要為了自己能從中多獲一點(diǎn)利，就要多花一分心思去思考有什么方法能獲取利益。

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