年齡偏大如何申請(qǐng)房屋貸款？有時(shí)候，父母想給正在讀書或剛工作的子女買房，以減輕子女未來的生活負(fù)擔(dān)，但是，自身的年齡又偏大，不知道該怎么申請(qǐng)貸款。那么，年齡偏大如何申請(qǐng)房屋貸款？
一、以父母的名義購房和貸款
這是我們通常的做法，這種做法好處在于只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在于由于父母年齡較大，申請(qǐng)的貸款期限受到很大限制，每月還款壓力較大，如果收入達(dá)不到還款要求，則申請(qǐng)到的貸款金額可能達(dá)不到預(yù)期。
二、以銀行“接力貸”方式貸款
接力貸，又叫個(gè)人住房接力貸款，是指以某一子女 (或子女與其配偶)、父母或父母與子女作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向銀行申請(qǐng)的用于購買住房的貸款。
有點(diǎn)：可順利解決年齡較大的借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款遇到的貸款年限及貸款金額問題。
缺點(diǎn)：許多銀行未開展個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)，受理銀行范圍有限。想辦理個(gè)人住房接力貸款前應(yīng)詳細(xì)經(jīng)辦銀行是否能夠辦理此類業(yè)務(wù)。
適用情況：
1.作為父母的借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限。
2.作為子女的借款人預(yù)見未來收入情況較好，但目前收入偏低，可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。
“接力貸”主要看重子女的未來預(yù)期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)得到了最大程度地控制。個(gè)人住房接力貸款關(guān)于借款人基本條件、貸款金額、貸款期限、貸款利率以及辦理流程和個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款的要求相似。
延伸閱讀：接力貸申請(qǐng)條件
1.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入；
2.借款人指定其某個(gè)子女作為所購房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。