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郵儲銀行房屋貸款如何辦理?房屋貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押,并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產(chǎn)權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。中國郵政儲蓄銀行房屋貸款是向個人發(fā)放的用于購置住房的貸款。那么,郵儲銀行房屋貸款如何辦理?

一、貸款品種

個人二手住房貸款,滿足您購買二手住房的貸款需求;

個人一手住房貸款,滿足您購買一手住房的貸款需求;

無交易轉(zhuǎn)按揭貸款,滿足您將個人在其他銀行的住房貸款余額轉(zhuǎn)到郵儲銀行,節(jié)省利息支出、方便還款的需求;

全款交易后按揭貸款,滿足您償還購買住房產(chǎn)生的私人借貸的需求。

二、適用對象

18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;

具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,具備還款能力,信用記錄良好。

二、貸款額度

單筆金額最高500萬元,詳情請垂詢當?shù)胤种C構;

貸款成數(shù)最高70%,詳情請垂詢當?shù)胤种C構。

三、貸款期限

貸款期限最長30年;

貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。

四、還款方式

等額本息還款法,每月還款本息保持不變;

等額本金還款法,每月還款本金保持不變;

階段性等額本息還款法,寬限期(最長1年)內(nèi)按月償還利息,寬限期之后按月償還本息,每月還款本息保持不變;

階段性等額本金還款法,寬限期(最長1年)內(nèi)按月償還利息,寬限期之后按月償還本息,每月還款本金保持不變;

一次性還本付息法,貸款到期日一次性歸還貸款本息。

五、貸款擔保

以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保;借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的,應由我行認可的自然人或法人提供保證擔保。

六、辦理流程

簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

七、申請資料

身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、中國郵政儲蓄銀行個人結算賬戶(存折);

由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的,擔保人應經(jīng)過銀行審核(或準入),并根據(jù)銀行要求提供相關證明資料;

辦理貸款所需的其他材料。