二手房屋貸款面簽流程是什么

二手房屋貸款面簽流程是什么？二手房產(chǎn)貸款分為中介和個人兩種代理方式，如果辦理銀行貸款，那么都需要去銀行進(jìn)行審核，遞交相關(guān)資料。那么，二手房屋貸款面簽流程是什么？

一、中介代理：

房地產(chǎn)中介代理基本上能夠省點(diǎn)雙方許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進(jìn)行。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。

二、個人辦理：

個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了最多高達(dá)3%的中介費(fèi)，但風(fēng)險也直接要雙方來承擔(dān)。

個人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權(quán)問題→確認(rèn)房子貸款情況→如仍有貸款未結(jié)清，雙方商量解除房產(chǎn)銀行抵押的方式→確認(rèn)買房付款方式，商業(yè)貸款或公積金貸款→最好能尋找第三方擔(dān)保公司，因?yàn)殂y行放貸還是必須在房子過戶之后進(jìn)行→簽約交定金、房管局網(wǎng)簽→繳稅→過戶→雙方約至銀行，進(jìn)行面簽。