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房屋貸款沒(méi)還清怎么賣房?如今,樓市火爆,很多人趁著還有買房資格的時(shí)候想把舊房賣了再買套新房,可問(wèn)題是舊房的房貸還沒(méi)還清。那么,房屋貸款沒(méi)還清怎么賣房?

1、余款還清后再賣

如果手頭里有足夠的資金,可以用余款將剩下的房貸還清,撤銷抵押,等大概15個(gè)工作日,取得銀行開(kāi)出的撤銷抵押證明再到房產(chǎn)局辦理撤銷商品房備案手續(xù),等15個(gè)工作日房產(chǎn)局出示撤銷備案手續(xù)后再賣房。

2、用買家的首付款還清房貸

這個(gè)就需要找一個(gè)大型的、規(guī)范的貸款服務(wù)公司做擔(dān)保,通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還清公積金后,再進(jìn)行買賣。

3、找貸款公司做墊資

如果用買家的首付款也不能還清房貸的話,可以找大型的中介公司或貸款公司做墊資,然后做中間擔(dān)保,再進(jìn)行買賣。但是可能要收取墊資費(fèi)用和一些手續(xù)費(fèi)。