房屋貸款提前還需要注意哪些

房屋貸款提前還需要注意哪些？在辦理房貸的時候，很多人會將還貸的期限拉長，這樣月供就相對較少，給自己的生活減輕一定的壓力。但是隨著生活質(zhì)量的提高，工資收入的上升，等有了一定的積蓄之后，很多房奴想提前還款來結(jié)束自己的房奴生活，畢竟每個月都惦記著還錢不是一件很愜意的事情。在這里，網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款提前還需要注意哪些。

提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

如果在協(xié)商之后可以提前還貸的情況下，還貸人還是需要注意一些事項，防止給自己帶來不必要的麻煩。

首先，提前還貸款不要換了要退掉房屋保險合同。當(dāng)你提前還清貸款時，原個人住房貸款房屋合同也隨之到期。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手 續(xù)較為簡便。一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ；銀行計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項，支付當(dāng)月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登 記；律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購房合同還給客戶。