房屋貸款月供比例多少合適?貸款買房憑借其可以分攤資金壓力,擴大資金價值,實現(xiàn)住房剛需等優(yōu)點,已經(jīng)逐漸成為人們最流行的買房和投資方式。在這里,網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款月供比例多少合適。

30%——舒適線

如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出,應該適當減少月供占家庭收入的比例。

40%至45%——穩(wěn)定線

如果購房者工作穩(wěn)定,又未婚或已婚沒有孩子,那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小,用于其他生活方面的花費比較少,個人年齡也比較小,還款能力還比較大,所以,可以考慮將房貸月供制定得高一點。

50%——警戒線

根據(jù)中國銀監(jiān)會2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》,商業(yè)銀行應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說,如果您的月供超過了自己或全家收入的50%,那么這個房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。

小編總結(jié),貸款買房需要綜合考慮自己的經(jīng)濟水平和還款能力,以免讓自己成為被房子套牢的“房奴”,影響生活質(zhì)量和水平。