房屋貸款還不上怎么辦

房屋貸款還不上怎么辦？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。由于還貸時間太長，在這中間難免出現(xiàn)貸款不能及時還的情況。那么，房屋貸款還不上怎么？會有什么影響？

到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。

如果遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：

1、短期貸款延期不得超過原貸款期限；

2、中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；

3、長期貸款延期最長不得超過三年；

借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶。

當然了，房屋貸款還不上還有其他的辦法：

一、房屋貸款還不上時可通過親朋好友籌錢

如果借貸人只是暫時還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手里寬裕時，再逐一償還就行了。一般來說這是一個比較最容易想得到的方式。當然，借親朋好友的錢，一般來說時間不能太長，只是用于臨時周轉。俗話說，“救急不救窮”也是這個道理。

二、房屋貸款還不上可以用信用卡還

需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時性的 ，因為畢竟信用卡里面套出來的錢也是需要還的，所以如果偶爾臨時感覺錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔較高的違法成本，通過淘寶店POS機、中介等方式套現(xiàn)要承擔高成本。所以總的來說也只能暫時緩解，用處不是很大。

三、房屋貸款還不上時可將房屋賣掉

將房子賣掉。如果是實在是交不起房貸的話，就只能將房子賣掉來還貸款了。因為貸款如果是有逾期，不僅會有罰息，同時個人信用還會受到比較嚴重的影響。所以在這個時候將房屋賣掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問題后，手頭的資金寬?？梢栽儋徺I新的房屋。當然，這也是一種萬不得已的方式。

四、房屋貸款還不上時可通過抵押貸款方式籌錢

還有一條解決方式就是，如果房屋貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請抵押貸款。比如有房產(chǎn)或者汽車的話，可以考慮申請房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。以緩解一時的資金之急，此方法，也不失為一種選擇。

總而言之，千萬不要逾期，否則很麻煩。

逾期還貸影響：

1、一次性提前還貸。如果在個人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。

2、銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。

3、征信記錄“污點”。除了會收取逾期罰息之后，貸款逾期以會在央行征信報告上留下不良信息，直接影響今后再貸款辦信用卡等金融消費行為。