房屋貸款抵押手續(xù)有哪些？手續(xù)費(fèi)有哪些？在申請(qǐng)大額貸款的時(shí)候，抵押貸款往往是最好的選擇，而小編了解，用房屋進(jìn)行抵押貸款無疑能夠獲得更高的額度。那么，房屋貸款抵押手續(xù)有哪些？手續(xù)費(fèi)有哪些？
房屋貸款抵押手續(xù)有哪些？
1、向銀行提出貸款申請(qǐng)；
2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
3、簽定借款合同等；
4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）
注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個(gè)工作日后辦完，最短15天內(nèi)可以放款；如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。
5、銀行放款。
房屋貸款抵押手續(xù)費(fèi)有哪些？
1、需要評(píng)估費(fèi)：銀行指定的二級(jí)或一級(jí)評(píng)估所出具的評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用是評(píng)估價(jià)*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交。
2、擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用。費(fèi)用是：貸款本息合*系數(shù)，面簽時(shí)交。
3、如果通過貸款公司辦理會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，一般是貸款額的1%。