銀行房屋貸款流程相關(guān)規(guī)定是什么？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。據(jù)小編所知，申請(qǐng)銀行貸款買房的時(shí)候，是有一些硬性規(guī)定的。那么，銀行房屋貸款流程相關(guān)規(guī)定是什么？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
銀行房屋貸款流程相關(guān)規(guī)定是什么？
1、一般要求貸款期限不能超過(guò)30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進(jìn)行了調(diào)整，貸款期限小于一年，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限期限大于1年，下年年初再執(zhí)行新的利率；
3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
銀行房屋貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
用明天的錢來(lái)圓今天的夢(mèng):按揭就是指貸款，也就是向銀行借錢，不必短期花費(fèi)很多錢就能夠買到自己的商品。把有限的資金用于更多項(xiàng)的投資:從投資的角度來(lái)說(shuō)，辦理按揭的人可以把資金分開投資。辦借款是指向銀行借錢，自然保險(xiǎn)性高。
背負(fù)的債務(wù):心理壓力會(huì)大，因?yàn)樵谥袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣下，是不允許寅吃卯糧的，講究節(jié)省，所以貸款對(duì)于保守型的人來(lái)說(shuō)并不合適。不易迅速的變現(xiàn):因?yàn)檫@是用商品本身抵押的貸款，所以商品再出售很困難，不利于貸款者隨時(shí)退市。
銀行按揭貸款有利也有弊，但總的來(lái)說(shuō)是利大于弊的。無(wú)可否認(rèn)，銀行按揭貸款為購(gòu)房者提供了一種安全可靠的新方式。