農村房子可以貸款嗎？怎么貸款？房子抵押貸款是人們常見的一種貸款方式，但是同時房子貸款的金額一般也是比較大而且能夠及時周轉資金。不過據小編所知，能抵押貸款的房產基本上都是城市的房產。那么，對于農村人來說，農村房子可以貸款嗎？怎么貸款？
據了解，以房產貸款，必須具備兩個證件，一個是《房屋所有權證》，一個是《國有土地使用權證》。
先來說《房屋所有權證》。《房屋所有權證》，是享有房屋所有權的合法憑證。換句話說，擁有《房屋所有權證》，便可依法對房屋行使占有、使用等權利。根據規(guī)定，符合條件的農村自建房可以申請辦理《房屋所有權證》。也就是說，農村自建房一般是有《房屋所有權證》的，即使沒有也可以申請辦理。
再來說《國有土地使用權證》。目前，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，《集體土地所有權證》、《集體土地建設用地使用權證》和《國有土地使用權證》。農村自建房是用宅基地而建的，而宅基地是集體所有的土地，其所有權為農村集體經濟組織，只能辦理《集體土地所有權證》。
綜上，農村自建房不能貸款。只有具備《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的房產才能貸款。
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一、有房產證的農村房屋能貸款嗎？
根據我國《物權法土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用于居住，但是對于房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。
二、農村房屋貸款怎么辦？
想以農村房屋抵押貸款的，很大一部分情況是家里沒有可以抵押的財物。那么，此時又想貸款怎么辦呢？您可以去當地的銀行咨詢一下。一般情況下，很多銀行都有針對農民的小額貸款，信用社、農行、郵政都有農戶小額貸款。所以，想要貸款可以先咨詢一下銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。