貸款買(mǎi)房合適嗎？在房?jī)r(jià)居高不下的今天，貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為年輕人繞不開(kāi)的話(huà)題，但是還是有很多人不喜歡負(fù)債，對(duì)于貸款買(mǎi)房心存芥蒂。那么，貸款買(mǎi)房合適嗎？
貸款買(mǎi)房怎么樣？
過(guò)去十多年至今，通貨膨脹，人民幣貶值，錢(qián)不值錢(qián)已成為大家公認(rèn)的了。10年前的100元與現(xiàn)在的100元還有的比嗎？按照通貨膨脹的大概值5%-11%以中間值8%來(lái)算，現(xiàn)在100萬(wàn)元，明年的市值只值92萬(wàn)元，8萬(wàn)元就活活蒸發(fā)掉了。而銀行的利率一般是3%-6%，如果以中間值4.5%來(lái)算，這樣如果是往銀行貸款的話(huà)，每年要向銀行還4.5萬(wàn)，這樣算來(lái)還賺了3.5萬(wàn)，當(dāng)然這也是由通貨膨脹的概率決定的。還十年的話(huà)大概還135-140萬(wàn)，可是十年后的140萬(wàn)比得上現(xiàn)在的100萬(wàn)嗎？換一種說(shuō)法，十年前給你100和今天給你135你更想要哪個(gè)？至少10年前100元買(mǎi)得到的東西，現(xiàn)在200元未必買(mǎi)得到。說(shuō)得通俗易懂點(diǎn)就是賺了“通貨膨脹”的錢(qián)。
如果現(xiàn)在把100萬(wàn)元用來(lái)賺錢(qián)，如果想要穩(wěn)妥起見(jiàn)，可以將50%存在銀行，存?zhèn)€5年利率也有2.5%-3.5%，這樣每年也能賺到4萬(wàn)左右，再將其它的50%用來(lái)投資，可以是做生意、買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品包括期貨、基金、股票、現(xiàn)貨等等。
從銀行的角度來(lái)說(shuō)，不是你沒(méi)貸款就是你靠譜，相反往往通過(guò)貸款記錄來(lái)衡量一個(gè)人的信用度！不過(guò)是是在你能按時(shí)還款的前提下，你的個(gè)人誠(chéng)信度會(huì)有所累積，這樣等你下次借錢(qián)不僅好借或許還能多借點(diǎn)。當(dāng)然，另一種說(shuō)法，銀行就是小金庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)大小有限，如果你本息和利息還足，銀行也能賺到錢(qián)，何樂(lè)而不為。畢竟對(duì)銀行而言，對(duì)貸款人也是一項(xiàng)投資。
貸款買(mǎi)房合適嗎？
1、錢(qián)少也要買(mǎi)房
通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己的房子，所以貸款買(mǎi)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
2、資金使用靈活
從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。
3、購(gòu)房保險(xiǎn)性高
按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。