辦理房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間?隨著各地房貸的收緊,很多地方傳出了放款慢的消息,近日,鄭州有人爆出等了5個(gè)多月,房貸都沒(méi)有下來(lái),據(jù)小編所知辦理房貸并不需要這么久,那么,辦理房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間?
辦理房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間?
市民在資料齊全且符合購(gòu)房政策的前提下向銀行遞交申請(qǐng)后,約莫7個(gè)工作日便可收到銀行出具的《同貸書(shū)》。而從收到銀行《同貸書(shū)》到放款,雙方還需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶,這其中要耗費(fèi)10個(gè)工作日。等買(mǎi)家將物業(yè)抵押登記證明遞交給銀行后,還需再等7至10個(gè)工作日才能盼來(lái)銀行放款。整個(gè)流程大概需要24個(gè)工作日。
買(mǎi)房貸款可以貸幾年?
1、買(mǎi)房貸款已經(jīng)成為很多購(gòu)房者的首要選擇,尤其是用公積金貸款買(mǎi)房,不僅貸款利率比較低,而且還能夠減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但是貸款買(mǎi)房是不能盲目的,在申請(qǐng)貸款前有些問(wèn)題必須要明白,比如首付、利率、貸款額度期限等這些問(wèn)題弄明白才能對(duì)貸款買(mǎi)房做到心中有數(shù),在申請(qǐng)貸款時(shí)才能少走彎路。那貸款買(mǎi)房需要明白哪些問(wèn)題呢?
2、買(mǎi)房貸款可以貸幾年主要和你的年齡有關(guān),大部分年輕人買(mǎi)房貸款是可以貸到30年的,但是你也可以選擇更少的20年、15年、10年、5年等等。一般銀行規(guī)定的貸款人年齡需在18歲以及以上、年齡比較大的話男性60歲、女性55歲(處級(jí)以上的干部貸款年齡可順延5歲),貸款人買(mǎi)房貸款的年限不能超過(guò)規(guī)定年限和你實(shí)際年限的差,比如貸款人已經(jīng)50歲了,貸款年限就不能超過(guò)10年,而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣,下?。材?,就是8年。
3、按揭貸款長(zhǎng)可以貸款30年。貸款年數(shù)越長(zhǎng),利息也會(huì)越多。根據(jù)您的月收入水平來(lái)衡量您的月還款能力,從而決定您的貸款期限。
4、貸款期限也是貸款買(mǎi)房前要了解的,銀行會(huì)根據(jù)貸款的年齡等各方面做判定,商業(yè)貸款期限可貸30年,一般銀行的要求的是貸款期限+年齡;男士不超過(guò)65,女士不超過(guò)60,但有些銀行也會(huì)放寬至70歲。