用房屋貸款需要什么？通過房屋貸款買房已經(jīng)成為了購房的主流方式，在貸款的過程中要滿足條件之外，還要提供材料，了解流程。那么，用房屋貸款需要什么？》推薦閱讀：貸款100萬20年月供多少
用房屋貸款需要什么？
1、借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料:借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明；借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件；借款人具有的法律效力的身份證明；符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書以及保險單據(jù)；購建住房合同、協(xié)議或是其他證明文件；貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。
2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單或有價證券交至銀行進(jìn)行收押。
4、借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。
6、貸款申請人必須要按月還款。
可以提供給大家選擇的類型主要有以下三種:
1、公積金現(xiàn)在房屋貸款:就是將你在工作期間每月所交的住房公積金拿出來抵押貸款和申請貸款。
公積金申請現(xiàn)在房屋貸款的優(yōu)點(diǎn)有:貸款利率低，期限長，減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力。
公積金申請現(xiàn)在房屋貸款條件:
(1)合法身份；
(2)按時交納住房公積金；
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，信用好，有還錢的能力；
(4)有房屋的合法有效合同；
(5)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金部門的借款條件。
2、個人住房組合貸款:有足額交齊住房公積金的購買者在購買房屋時，享受銀行為其發(fā)放的公積金個人住房貸款和按揭貸款兩種貸款組合。
個人住房組合貸款符合條件:
(1)合法身份；
(2)按時足額繳納住房公積金，并連續(xù)半年以上；
(3)有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)好，有還錢的能力；
(4)所購買的房屋有合法有效的文件證明；
(5)符合當(dāng)?shù)毓e金部門的借款條件。
3、個人住房商務(wù)貸款:就是銀行用信貸款資金向購房者發(fā)放貸款，也可以稱之為個人住房按揭貸款。
個人住房商務(wù)貸款所要符合份額條件是:
(1)合法身份；
(2)按時足額繳納住房公積金，并連續(xù)半年以上；
(3)有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)好，有還錢的能力；
(4)有繳納購買房屋首付的條件；
(5)要有足夠代償能力的合法人或自然人的存在作為保證。》推薦閱讀：貸款20萬一年利息多少