50萬的房子能貸款多少錢？辦理貸款，一般情況下無抵押貸款只能滿足較小額度的資金需求，如果需要辦理大額貸款的話，則可以辦理住房抵押貸款。那么，50萬的房子能貸款多少錢？》推薦閱讀：貸款需要什么手續(xù)和條件
50萬的房子能貸款多少錢？
一般按照抵押貸款，最高可以貸房產(chǎn)評估價值的70%，也就是最最高可以貸款：50*70%=35萬實際中，看具體情況，很多都達不到70%的。
現(xiàn)在貸款一般都需要有相應的資產(chǎn)做抵押，審核才通過才快，當你用房屋抵押貸款時，經(jīng)評估房產(chǎn)價值與所貸款項金額有差距，這中比例就是貸款金額與房產(chǎn)評估價值的比率，在這里，房地產(chǎn)價值是根據(jù)貸款時的外部環(huán)境評估的，為固定值，貸款金額也為一個定值。而實際上，隨著經(jīng)濟環(huán)境的變化，房產(chǎn)價值也是不斷變化的，并且，抵押貸款余額隨著貸款人還貸量的變化也會不斷變化。動態(tài)抵押率就是當前抵押貸款余額與當前抵押房產(chǎn)價值之間的比率。
房產(chǎn)抵押貸款一般流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
3、看房評估：由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。》推薦閱讀：銀行抵押貸款條件