公積金貸款利率很低，可以給貸款人省不少錢(qián)，但是公積金貸款并不是想借多少就能借多少，不管是哪個(gè)城市的公積金貸款額度都會(huì)有限額，要根據(jù)多個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算。那么，二手房公積金貸款額度怎么算？下面就一起來(lái)看看吧。二手房公積金貸款額度怎么算？二手房公積金貸款額度是由當(dāng)?shù)刈》抗e金中心計(jì)算出來(lái)的，因?yàn)楣e金是屬地管理，各地的公積金貸款額度政策不同。其中住房公積金會(huì)參考當(dāng)?shù)刈罡呦揞~、二手房房齡、個(gè)人或配偶雙方的收入、首付款比例、公積金貸款繳存基數(shù)和余額、貸款申請(qǐng)人的年齡、個(gè)人信用狀況等綜合評(píng)估，最終給出的貸款額度就是申請(qǐng)人可以貸款的最高額度。申請(qǐng)人要想獲得比較高的貸款額度，以下這些事項(xiàng)必須做好：1、選擇好主貸人：如果是婚后買(mǎi)房，夫妻雙方都交了住房公積金，在用公積金買(mǎi)二手房時(shí)，盡量選擇公積金繳存比例高、賬戶(hù)余額多的一方做為主帶人，另一方作為次貸人，房產(chǎn)證可以同時(shí)寫(xiě)雙方的名字。2、不要提取公積金：住房公積金賬戶(hù)余額也是會(huì)影響貸款額度的，賬戶(hù)余額少公積金貸款額度會(huì)降低，所以在公積金貸款前，申請(qǐng)人不管是主貸人還是次貸人，建議還是不要輕易提取公積金賬戶(hù)余額。3、選擇房齡比較短的二手房：二手房房齡越高，公積金貸款額度就越低，反之二手房房齡越短，公積金貸款額度就越高。為此，借款人多找?guī)准叶址窟M(jìn)行比較，選擇房齡短的二手房。以上即是“二手房公積金貸款額度怎么算”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。