如今大力推進(jìn)“租售同權(quán),租售并舉”,連租房也可以貸款了,那么貸款100萬租房10年和貸款100萬買房10年有什么區(qū)別?

1,單從財(cái)務(wù)角度看,只有房價(jià)大漲,買房才劃算,否則租房更劃算。

2,由于社會(huì)通用價(jià)值觀在短期內(nèi)難以改變,有房一族的生活幸福感要高于租房一族,雖然累,但踏實(shí)。

3,更重要的是,人們對(duì)房價(jià)上漲一直有期待,而人們常常需要活在希望之中。另一方面,現(xiàn)金要保值增值,除非跑過物價(jià)漲幅。

當(dāng)然啦,100萬租房貸款也不是那么容易申請(qǐng)的,想要找銀行借錢理財(cái),還是有難度的。

以深圳貸款租房的要求為例:

①只能由個(gè)人申請(qǐng)且貸款只能用來交房租;

②申請(qǐng)人年齡必須滿22周歲,且年齡與額度期限之和不超過70;

③申請(qǐng)人需在深圳連續(xù)3年繳存社保或公積金;

④最近3個(gè)月內(nèi),如果個(gè)人征信因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡被查詢5次以上的,不能申請(qǐng)此款產(chǎn)品;如果個(gè)人征信因“信用卡查詢或貸款審批”被查詢超過8次,也不能申請(qǐng)此款產(chǎn)品;

⑤申請(qǐng)按居貸的租房需一次性交清房租,然后憑材料向建行申請(qǐng)貸款,最快1天放款,且是一次性放款;

⑥單筆最高額度可達(dá)100萬,額度有效期10年;支持無抵押信用貸,不超過3年;

⑦利率方面,1年期貸款月息為0.363%,合年息4.356%;假如1年租金5萬元,利息2178元;1-3年期的貸款月息為0.396%,合年息4.752%,假如3年租金15萬,總利息為7128元。對(duì)比4.9%的房貸利率,稍微低一點(diǎn);

⑧貸款額度方面,信用貸最高額度不超過個(gè)人年收入的2倍,保證貸款則不超過個(gè)人年收入的3倍;

⑨獲得建行快貸資格,建行代發(fā)工資超過5000元,社交基數(shù)超過5000元的等個(gè)人,屬于建行優(yōu)質(zhì)客戶,可優(yōu)先獲批。