企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人,以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為抵押物,獲得貸款的方式。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信托公司、小額貸款公司。
1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等
2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄
3、公司注冊與營運(yùn)1年以上,最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。
二、申請企業(yè)抵押貸款需要提供以下材料: 1、企業(yè)基本資料(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告
(2)董事會(股東會、股東大會)決議
(3)企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)
2、企業(yè)財(cái)務(wù)資料(1)納稅證明
(2)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
3、企業(yè)經(jīng)營資料(1)近半年銀行對賬單
(2)企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票
4、抵押資料(1)抵押保證:房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要:戶口本,結(jié)婚證
(2)原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的安排墊資解押)
(3)信用查詢授權(quán)書
5、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。 三、申請企業(yè)抵押貸款的流程:1、借款人提出申請,遞交相關(guān)資料;
2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批;
3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù);
4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息;
5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的抵押解除手續(xù)。
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