抵押貸款指的是用戶提供抵押物品給銀行，以此來獲得銀行貸款。抵押貸款雖然有抵押物作為擔(dān)保，但是對于貸款申請人各方面要求也需要滿足條件才可以貸款成功，那么個人負(fù)債率會影響到抵押貸款審批嗎？下面一起來了解一下吧。
抵押貸款和負(fù)債有關(guān)系嗎？
有關(guān)系。抵押貸款雖然有抵押物品作為貸款擔(dān)保，但是對于貸款申請人各方面的綜合資信條件還是有嚴(yán)格要求。想要順利辦理抵押貸款，用戶需要有良好的個人信用；穩(wěn)定的工作收入；具備貸款還款能力。而個人負(fù)債率就會直接影響到用戶的還款能力，當(dāng)個人負(fù)債率太高時抵押貸款也容易被拒貸，一個人的還款能力強弱意味著銀行這筆貸款放出去之后能否全額收回。
負(fù)債高會影響貸款額度嗎？
會的，當(dāng)用戶個人負(fù)債率太高時貸款機構(gòu)給予的額度也會適當(dāng)降低，雖然一般來說抵押貸款的額度主要取決于用戶提供的抵押物品的評估價值，但是用戶的個人負(fù)債率高低也會影響到貸款額度的多少。一般來說，辦理任何貸款時建議個人負(fù)債率不要超過個人收入的50%，超過50%以上貸款被拒的風(fēng)險很大。
個人負(fù)債率通常在個人征信報告中就可以很清楚的看到，不管是信用卡欠款還是貸款欠款都可以看到，并且貸款剩余多少期未還款欠款是多少也可以清楚的知道。另外，如果用戶又給他人做過擔(dān)保貸款，那么這筆擔(dān)保貸款的額度也會算在個人負(fù)債率在內(nèi)。因為擔(dān)保貸款需要承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)貸款無法還款時，擔(dān)保人就需要承擔(dān)還款責(zé)任，所以擔(dān)保貸款額度算是擔(dān)保人名下的一筆隱形負(fù)債。