如今,貸款機(jī)構(gòu)為了滿足各種貸款需求,推出了各種不同類型的貸款產(chǎn)品,比如信用貸、抵押貸,以及消費(fèi)貸、房貸、車貸等。房產(chǎn)證貸款則是指將我們自己名下的商品房作為抵押物,向銀行申請(qǐng)貸款,用于周轉(zhuǎn)、經(jīng)營、消費(fèi)等。那么房產(chǎn)征貸款是怎么貸的?
房產(chǎn)證貸款怎么貸?
【1】首先我們要準(zhǔn)備好身份證件、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、征信報(bào)告等相關(guān)的材料,前往銀行申請(qǐng)貸款。
【2】據(jù)房屋價(jià)值,銀行的按揭金額也不同,所以說我們還需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)做房地產(chǎn)抵押評(píng)估。影響評(píng)估價(jià)值的因素包括房屋的地段、年限、新舊程度、面積大小等。
【3】除了確定房屋的價(jià)值,銀行還會(huì)對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等做出評(píng)估,判斷我們是否有足夠的還款能力,以及是否有良好的信用,以便更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。所以銀行會(huì)根據(jù)我們的銀行流水或是資產(chǎn)證明等進(jìn)行審核。
【4】經(jīng)過審核之后,如果沒有問題的話,就可以辦理相關(guān)的抵押手續(xù),并簽訂相關(guān)的合同。
在以上手續(xù)辦妥之后,我們就可以等待放款,銀行會(huì)將貸款金額打入我們指定的賬戶。在獲得貸款后,我們就需要按時(shí)償還貸款了。
至于貸款多久能夠批下來,則與我們的材料是否齊全,房屋評(píng)估時(shí)間等有關(guān),而且不同的銀行審批放款速度也各不相同,一般情況下需要1個(gè)月左右的時(shí)間。