很多人在辦理房貸前或多或少總會(huì)有負(fù)債，雖說(shuō)房貸審批會(huì)查征信判斷借款人的負(fù)債率，但也不是說(shuō)有負(fù)債就辦不了房貸，主要還是看負(fù)債類(lèi)型以及金額。有人會(huì)問(wèn)負(fù)債五萬(wàn)房貸就批不下來(lái)嗎？這里就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下，一起看看吧。負(fù)債五萬(wàn)房貸就批不下來(lái)嗎？大家應(yīng)該都知道，辦理房貸除了要把所需要的資料證明準(zhǔn)備好，還對(duì)貸款人的綜合資信條件有要求，其中貸款人的征信、還款能力都是重要的參考因素，貸款人最好是要有良好的信用記錄，并且具備為的的還款能力。而還款能力受負(fù)債、收入兩方面的影響，貸款人不但要有穩(wěn)定的工作收入作為還款來(lái)源保障，個(gè)人負(fù)債率還不能太高。因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債包括了名下所有未還清的信用卡、貸款欠款，其中貸款類(lèi)型不同，對(duì)房貸的影響是不同的。貸款類(lèi)型如果是大學(xué)生助學(xué)貸款之類(lèi)的，只要不是個(gè)人消費(fèi)貸，并且沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期，欠5萬(wàn)塊對(duì)房貸的影響不大。但如果是個(gè)人消費(fèi)貸款，負(fù)債5萬(wàn)其實(shí)并不高，可也要看欠款時(shí)間是從什么時(shí)候開(kāi)始的。房貸審批重點(diǎn)會(huì)關(guān)注近半年的信貸記錄，為此在房貸前辦理的個(gè)人消費(fèi)貸，不管借款金額多少都會(huì)被認(rèn)為借消費(fèi)貸來(lái)付首付，銀行很大幾率會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。除非的房貸前6個(gè)月辦理的，最好是結(jié)清后再來(lái)辦理房貸。以上即是“負(fù)債五萬(wàn)房貸就批不下來(lái)嗎”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。