能用公積金貸款嗎？哪些人不能用公積金貸款買房？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。據(jù)小編所知，各地的公積金管理中心對(duì)于公積金貸款的對(duì)象和條件都有一定的要求。那么，能用公積金貸款嗎？哪些人不能用公積金貸款買房？
據(jù)小編所知，一下群體基本上不能申請(qǐng)公積金貸款買房。
1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力；
2、尚未簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購(gòu)房款；
3、沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒(méi)有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月沒(méi)有按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用不良好。
6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務(wù)；
7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)；
8、非住宅房產(chǎn)不能使用公積金貸款。購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的；購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的；購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的，不予申請(qǐng)公積金貸款。所以在購(gòu)房時(shí)，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)；
9、已使用過(guò)兩次公積金貸款的人群。公積金貸款與商業(yè)貸款不同，其只認(rèn)公積金貸款記錄而不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，即使有過(guò)商業(yè)貸款，但如果沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，在有購(gòu)房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄，不管結(jié)清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款；
10、情況不真實(shí)或資料不全的人群。購(gòu)房情況不真實(shí)或資料手續(xù)不齊全，購(gòu)房合同等不真實(shí)者，不能貸款；盡管購(gòu)房屬實(shí)，但屬于個(gè)人私下交易，不能提供過(guò)戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款；擔(dān)保方式不符合條件者，不能貸款。