影響房貸的征信標(biāo)準(zhǔn)有：
近期（尤其是近兩年內(nèi)）不能有不良信用記錄。若是借款人的征信報告上近期有不良記錄的話，那借款人去申請房貸就很可能會因為信用不好被銀行拒絕批貸，銀行不會向信用有問題的客戶發(fā)放貸款。
近期以“信用卡審批”、“貸款審批”為名義的查詢記錄不能過多。若是這類“硬”查詢記錄過多的話，征信會變“花”，那銀行在審核的時候，可能就會認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，也就有可能拒絕批貸或者降低貸款額度。
體現(xiàn)的負(fù)債不能過高。如果征信報告上記錄有很多負(fù)債的話，那銀行會擔(dān)心借款人的還款能力。若借款人能夠額外提供一些資產(chǎn)財力方面的資料還好，若是借款人無法提供能夠佐證自己具備足夠的還款能力的證明資料的話，銀行很可能會因為負(fù)債過高、逾期風(fēng)險過大而拒絕批貸。即使批了貸，貸款額度也不會太高。
征信報告處理完以后，還要看看百行征信有沒有處理，百行征信是民間征信機(jī)構(gòu)，記錄數(shù)據(jù)全，服務(wù)范圍廣，用戶能夠查詢到過去12個月的網(wǎng)貸記錄，網(wǎng)黑指數(shù)分，預(yù)估額度等內(nèi)容，并且查詢起來也很簡單。
只需要搜索：藍(lán)冰數(shù)據(jù)。點(diǎn)擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)源自全國的網(wǎng)貸平臺和銀聯(lián)，用戶可以查詢自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，可以獲取各類指標(biāo)數(shù)據(jù)，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網(wǎng)貸申請記錄，申請平臺類型，網(wǎng)貸授信額度預(yù)估等重要數(shù)據(jù)信息等。
相比央行的個人征信報告，個人信用記錄的范圍更加廣泛，出具的機(jī)構(gòu)也更加多元，屬于個人信用記錄的一部分，是傳統(tǒng)個人征信報告的有益補(bǔ)充。