關(guān)于公積金貸款買二手房的首付比例，若建筑面積不超過九十平方米，最低付房屋總價款的兩成即可；若建筑面積在九十平方米以上，最低需付房屋總價款的三成。而若是購買二手房，首付比例一般更高，國務(wù)院規(guī)定二套房貸款首付不低于40%。

至于貸款利率，執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率。而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。