一、等額本金是什么意思？等額本金是購(gòu)房者在選擇償還房貸時(shí)的一種還款方式，指在還款期限內(nèi)把貸款總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣還款方式的好處是每月還款本金額固定，而利息越來(lái)越少?？赡芙杩钊似鸪踹€款壓力會(huì)比較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款金額也將會(huì)變得越來(lái)越少。二、選擇等額本金后悔死了是怎么回事？選擇等額本金還款之后產(chǎn)生后悔的原因是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了還款方式的缺點(diǎn)。等額本金還款的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)為大家梳理如下：1.等額本金還款缺點(diǎn)（1.1）前期還款壓力是非常大的，如果工資不是很高的，每天在工作上如履薄冰，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)選擇等額本金是非常危險(xiǎn)的。如果一旦失業(yè)，就會(huì)面臨下個(gè)月的房貸錢(qián)該從哪來(lái)，該怎么償還。這也導(dǎo)致網(wǎng)上出現(xiàn)了一些自殺的新聞，就是因?yàn)榉抠J以及各方面的壓力所致。（1.2)試想一下，如果你剛結(jié)婚，在未來(lái)一段時(shí)間可能老婆會(huì)懷孕，生小孩，這里面的開(kāi)資可不能小看。選擇等額本金的朋友這時(shí)候壓力是非常大的，有時(shí)候甚至選擇節(jié)衣縮食來(lái)過(guò)日子。（1.3）如果等額本金比等額本息的月供要多百分之二十，這里的百分之二十，如果換成等額本息，相當(dāng)于你可以借來(lái)一百二十萬(wàn)的貸款，憑空多了百分之二十的支出，浪費(fèi)了現(xiàn)金和現(xiàn)金所帶來(lái)的機(jī)會(huì)。2.等額本金還款優(yōu)點(diǎn)（2.1）貸款相同的金額，本額等金要比本額等息所產(chǎn)生的利息少一些，這也就代表，總的購(gòu)房成本能夠降低，總體來(lái)說(shuō)還是劃算的。（2.1）借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話(huà)，本金前期已經(jīng)還了很多，后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大量利息支出。綜上來(lái)看，等額本金還款方式較適合高收入且還款能力強(qiáng)的購(gòu)房者。不過(guò)，具體還款方式還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。三、等額本金和等額本息的區(qū)別在哪？1.還款方式不同等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分?jǐn)偟矫吭逻€款額中，再加上按分期全額計(jì)算的利息，每月還的本金和利息是固定的；等額本金是把貸款的總額平均分到每個(gè)還款月，每月償還相同的本金加剩余貸款額在該月產(chǎn)生的利息。2.還款額度不同等額本金還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。等額本息每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。3.提前還款計(jì)算方式不同等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話(huà)就可以避免后期的利息。等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒(méi)有還多少，所以提前還款會(huì)十分吃虧。