夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，信用記錄不良建議繼續(xù)適用信用卡，按時(shí)還款，24個(gè)月后會(huì)更新個(gè)人征信報(bào)告，5年后會(huì)徹底消除征信報(bào)告。
房屋抵押貸款的流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準(zhǔn)備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報(bào)卷和審批；
銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項(xiàng)權(quán)利證。