首套房貸款首付多少比例,視具體情況而定:

一、公積金貸款

1.所購(gòu)房屋建筑面積不超過(guò)九十平方米,首付一般最低達(dá)到房屋總價(jià)的百分之二十即可。

2.所購(gòu)房屋建筑面積在九十平方米以上,首付最低達(dá)到房屋總價(jià)的百分之三十就行了。

二、商業(yè)貸款

首付一般最低三成,不過(guò)不同地區(qū)、不同銀行,規(guī)定也會(huì)稍有差別。比如在上海地區(qū),首套住房商業(yè)貸款首付比例最低需達(dá)到35%(可電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服)。

當(dāng)然,如果客戶(hù)手頭資金充裕,可以選擇追加首付款、降低貸款金額。而貸款金額低一些的話(huà),房貸其實(shí)也會(huì)更好批一些。大家需要注意,如果貸款購(gòu)買(mǎi)的是二套房,那規(guī)定的首付比例就會(huì)比首套房高上一些,國(guó)務(wù)院規(guī)定的是不低于四成,而各地、各銀行往往還會(huì)上浮,有的甚至可以達(dá)到六七成。