商業(yè)貸款額度計算
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；
2、新建普通住房購房款的70%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估價的60%以內；
3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過32萬元，二手房每筆最高不超過22萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過20萬元，二手房、自（翻）建住房最高不超過15萬元。
綜上可知，商業(yè)貸款額度最高限額將不得超過所購住房全部房款的80%，而且，貸款最長期限為30年。此外，新房商業(yè)貸款額度與個人資質、貸款年限、還款能力等有關。