備案指的是對(duì)購(gòu)房合同備案，貸款指的是買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，需要在簽訂購(gòu)房合同支付首付款之后才能進(jìn)行，購(gòu)房者帶購(gòu)房合同和首付款證明到銀行辦理，所以備案和貸款的順序是先備案再貸款。
1、先合同備案，首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并帶齊相關(guān)資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
先后順序的關(guān)系，合同要備案后方可完成貸款審批。