怎樣計(jì)算企業(yè)貸款額度

對(duì)于具有補(bǔ)充公積金賬戶的購房者，新政策還規(guī)定，職工本人申請(qǐng)住房公積金貸款且申請(qǐng)時(shí)正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼）的，最高貸款限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款且申請(qǐng)時(shí)本人或配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼）的，最高貸款限額為70萬元。 按照新的計(jì)算方法，公積金貸款的貸款額度又該如何確定呢？本市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)和貸款最高限額三個(gè)條件來確定，三個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。這三種條件的貸款計(jì)算方法如下： 首先，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。 使用配偶額度的計(jì)算方法： （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。

沒有什么計(jì)算公式，通常都是些比例，如借款本金不超過所有者權(quán)益、一年內(nèi)短期貸款不超過流動(dòng)資產(chǎn)的60%等等

國家沒有定量規(guī)定，下面列一家擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、擔(dān)保額度在500萬元以下，擔(dān)保年費(fèi)率5%；2、擔(dān)保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔(dān)保年費(fèi)率4%；3、擔(dān)保額度在1000萬以上的部分，擔(dān)保年費(fèi)率為3%；4、每宗擔(dān)保收費(fèi)按上述費(fèi)率計(jì)算低于2000元時(shí)，應(yīng)按不低于2000元收??；5、擔(dān)保費(fèi)由借款企業(yè)在辦妥全部手續(xù)后，銀行放款前一次性交付擔(dān)保公司；擴(kuò)展資料：雖然擔(dān)保公司的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻并不高，并經(jīng)過2009年“井噴”式快速發(fā)展，在河南全省注冊(cè)的民營信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)已突破700家的規(guī)模，但是，在政府相關(guān)主管部門取得《信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)備案證》的民營擔(dān)保公司卻屈指可數(shù)。如今，絕大多數(shù)的民營擔(dān)保機(jī)構(gòu)，特別是一些規(guī)模較小的擔(dān)保公司的主營業(yè)務(wù)范圍僅限于辦理民間借貸。真正在做中小企業(yè)銀行借款擔(dān)保業(yè)務(wù)的，也只有為數(shù)不多的幾家規(guī)模較大的擔(dān)保公司，而這幾家規(guī)模較大的擔(dān)保公司均在第一時(shí)間向信用擔(dān)保行業(yè)主管部門遞交了登記備案申請(qǐng)。如果把營業(yè)執(zhí)照看做是擔(dān)保公司的行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)的話，那么信用備案證就是擔(dān)保公司的從業(yè)資質(zhì)等級(jí)證明。那些還沒有正式經(jīng)過政府備案的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在新一輪的行業(yè)洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。參考資料來源：百度百科-擔(dān)保公司

1.抵押物：房產(chǎn)、土地、應(yīng)收賬款與存貨、汽車等；2.上一年度的營業(yè)額，基本上貸款額是上年?duì)I業(yè)額的10%～20%，這樣才能確保企業(yè)有還款能力；建議您：1、在申貸前仔細(xì)測(cè)算申貸額度、做好經(jīng)營計(jì)劃、資金投入、回收計(jì)劃，銀行要知道錢怎么用，才能夠給你想要的貸款。2、勿以貸小而不為，先和銀行建立起信貸關(guān)系，再慢慢增加信貸額度如果嫌太少而放棄已經(jīng)批下的額度，那么永遠(yuǎn)無法和銀行建立起關(guān)系。

第一，了解并測(cè)算借款企業(yè)的需求，通過與借款企業(yè)進(jìn)行討論，對(duì)借款原因進(jìn)行分析。第二，了解借款企業(yè)對(duì)借貸金額的需求。

比較申請(qǐng)條件不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。