可以自行協(xié)商，注明共有人各自所占的比例。
從數(shù)量上講，房屋產(chǎn)權(quán)人可以為一個(gè)人也可以為多個(gè)人，房屋共有人一般大于等于2個(gè)；從房屋的處分權(quán)上說，房產(chǎn)共有人對(duì)房產(chǎn)無法單獨(dú)處分，需雙方合意；如果房屋產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人，那么處分權(quán)就由其自己完成享有。
共有分為共同共有和按份共有,共同共有名字沒有先后之分,共有人都享有相同的份額,而按份共有需要做份額公證,下來的房本會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。
房產(chǎn)證上的第一產(chǎn)權(quán)人和共有人的權(quán)利是一樣的,就是你兩人共同對(duì)該房屋共同享有所有權(quán)。辦理按揭貸款要房產(chǎn)證共有人都簽字。理論上講在,結(jié)婚前一方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)歸其個(gè)人所有?？墒悄愕那闆r不屬于此啊,兩個(gè)人共同買的,房產(chǎn)證上又是兩個(gè)人的名字,同樣的倆人共同財(cái)產(chǎn)。