公積金貸款目前有兩種還貸方式，一種是等額本金，一種是等額本息，這兩種還貸方式各有各的好處。

等額本金的還款方式，在相同金額和相同還款年限的情況下，總利息要比等額本息的低，表面上看要合適一些，但它前期還款金額要高，對(duì)于工資水平不高的人壓力大一些。而等額本息還款的總利息比等額本金的要高，但它每月的還款額是一樣的，還款壓力比等額本金的要低一些，對(duì)于工資收入穩(wěn)定的人來說，選擇等額本息還款比較好。且目前凡是貸款的人，選擇等額本息的還款方式比較多。

住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有每月等額本息還款法、每月等額本金還款法兩種。還款方式由職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)選擇，中途不能改變還款方式。

兩者比較之下，“每月等額本金還款法”還款利息較高，但是前期還款壓力較小?！懊吭碌阮~本息還款法”的月還款金額都是一樣的，如果提前還貸利息要比到期還貸利息少。


其實(shí)，兩種還款方式并沒有優(yōu)劣之分，在選擇還款方式時(shí)要根據(jù)自身實(shí)際情況，綜合考量做出最為全面合理的選擇。一般來講，每月的還款額不應(yīng)超過家庭月收入的50%，從自己的收入情況出發(fā)，制定最高還款額度。對(duì)資金不寬裕的購房者來說，建議選擇“每月等額本息還款法”，除了還貸額固定，計(jì)算方便外，借款人初期的還款壓力也會(huì)比較小。