兩者之間沒有任何關(guān)系。 1、契稅 是指你買的房屋房管部門按照現(xiàn)在的市場行情進(jìn)行評估，評估出你所購買房屋價(jià)值后按照這個(gè)數(shù)字交契稅，一般來說是1.5%，如果是小于90平米且本人又是第一次買房可以有優(yōu)惠是1%。但是如果超過房管部門的平均指導(dǎo)價(jià)格的話按照非普通住宅算是3%。 2、公積金貸款額度 公積金貸款額度是說按照評估價(jià)值的百分之多少計(jì)算的，這個(gè)評估價(jià)值需要有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出示評估報(bào)告來證明。 你的問題我明白，你是害怕評估的太高費(fèi)用高，評估太低又不能達(dá)到貸款錢數(shù)。 這么和你說吧，銀行是以評估報(bào)告和房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)給你安排能貸款多少，銀行不會(huì)變動(dòng)評估價(jià)值，但是房管部門只是將評估報(bào)告做個(gè)參考而已，比如你有熟人的話你可以托托關(guān)系，房管部門有個(gè)專門做評估的機(jī)構(gòu)（免費(fèi)），比如將評估報(bào)告做到50萬，托托關(guān)系可以將評估價(jià)值做到40萬，買賣協(xié)議打50萬，稅費(fèi)按照40萬交，就是多貸款少交稅。反之也可以，那樣就是多貸款，當(dāng)然費(fèi)用一樣要多。