若貸款本金：40萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2744.44，隨后每期逐筆遞減金額：4.53；還款總額：694816.67；利息總額：294816.67。