一人主貸，三人擔保，如果簽訂的是連帶責任保證擔保（一般情況下都是連帶保證），不分主貸與擔保人，都是債務(wù)人，履約責任一樣，如果貸款還不了，債權(quán)人可以向任何一個人或者多人追償，不分主次。連帶責任保證的定義是：是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證

發(fā)生經(jīng)濟糾紛時，住宅方承擔70%的責任擔保房，承擔30%的責任。