新買的房子，如果有公積金還有商貸，那么就需要把公積金和商貸都還清了，并且這個房子有房產證才可以正常的上市交易

用公積金貸款買的房轉賣流程：

1、首先和購買你房屋的購買方簽定買賣合同，在買賣合同里面約定對方支付給您的首付款專用于償還你現有的公積金貸款;

2、在收到對方首付以后，直接去公積金管理中心償還原有的貸款即可;

3、在公積金貸款清償成功以后至公積金管理中心取回該房屋他項權利證明及相關貸款注銷材料即可順利交易了。