土地性質是劃撥的房子

要去房管局交土地出讓金，把土地性質劃撥改成出讓性質。才能在銀行申請貸款。

以前郵政銀行和農(nóng)村信用社 是可以直接辦理劃撥性質的房產(chǎn)抵押

從2020年開始， 銀行辦理抵押貸款。都需要房屋土地性質是出讓的才可以。

有的銀行可以先申請貸款，在貸款審批通過之后，在去房管局把劃撥改為出讓，然后在讓銀行來辦理抵押，放款。 因為交出讓金是要花錢的，地方不一樣出讓金標準也不一樣。