個(gè)人貸款能力一:個(gè)人信用
無論是申請哪種貸款,個(gè)人征信都是考察的重點(diǎn),銀行對此要求很高。有良好的信用記錄申請貸款可以享受很多的優(yōu)惠政策,比如利率低、要求低、貸款額度高等等。
個(gè)人貸款能力二:貸款人的年齡
各個(gè)銀行對于貸款人的年齡都是有要求的,借款人年齡為18-65周歲。不過需要注意的是,雖然在這個(gè)范圍內(nèi)都是符合要求的,但是,一般進(jìn)入社會工作的中青年(25-40周歲)是銀行青睞的群體。年齡過大,以及18歲以上25歲以下的,貸款不通過的可能性非常高。
個(gè)人貸款能力三:職業(yè)性質(zhì)和職位
個(gè)人貸款能力四:收入水平
看職業(yè)當(dāng)然還要看收入水平了,如果借款人的收入水平較好,那么辦理貸款就比較容易,如果借款人收入水平較低,或者目前有其他貸款項(xiàng)目,占了家庭支出的50%,那么貸款成功率就很低。
個(gè)人貸款能力五:婚姻狀況
千萬不要以為單身和已婚貸款能享受同等的待遇,一般來說已婚者相較未婚者的額度更高一籌,銀行更愿意把貸款給這類人群。因?yàn)橛屑彝サ娜烁敢鈨斶€債務(wù),收回貸款的成功較高。
個(gè)人貸款能力六:抵押貸款要看抵押物
貸款按照是否需要抵押物可以分為抵押貸款和無抵押貸款,如果是抵押貸款,還要看抵押物。比如二手房抵押貸款,房齡是個(gè)大問題,如果房齡比較大,銀行會直接選擇拒絕貸款申請。多數(shù)銀行的主要評估標(biāo)準(zhǔn)是:房齡+貸款年限≤50年。如果符合條件的話,貸款的上限不能超過房屋價(jià)格的70%。如果是無抵押貸款,額度一般不超過50萬。