現(xiàn)如今,越來越多的年輕人選擇刷卡消費(fèi),信用卡逾期的現(xiàn)象也愈發(fā)常見,對(duì)于有購(gòu)房意向的小伙伴來說,信用卡逾期會(huì)影響到買房貸款,雖然銀行對(duì)個(gè)人征信非??粗?,但并不意味著所有的信用“污點(diǎn)”都會(huì)導(dǎo)致無法申請(qǐng)房貸,那么信用卡逾期到什么程度會(huì)影響申請(qǐng)房貸呢?



  信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種:

  1.房貸利率被提高或貸款成數(shù)降低

  如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期,而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話,銀行還是樂意為其發(fā)放貸款,但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

  2.房貸申請(qǐng)被拒

  若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。連續(xù)三次逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個(gè)月,連續(xù)三個(gè)月未還;而累計(jì)六次是指,逾期一次,還了,又發(fā)生了逾期,如此發(fā)生六次。



  聽說征信報(bào)告查詢次數(shù)多了也會(huì)影響貸款,是真的嗎?

  在個(gè)人信用報(bào)告中,查詢記錄包括了查詢?nèi)掌?、查詢操作員、查詢?cè)虻葍?nèi)容,也是銀行重要參考項(xiàng),若查詢記錄過多,確實(shí)會(huì)影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的信用評(píng)定及放貸。

  但是個(gè)人信用報(bào)告的查詢?cè)蚍譃楸救瞬樵?、信用卡審批、?dān)保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。其中信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸款審批按風(fēng)險(xiǎn)要素看可以屬于負(fù)面類,這類查詢記錄過多會(huì)產(chǎn)生不利影響,本人查詢不算在內(nèi)。



  那么信用卡逾期后如何才能順利貸款買房呢?

  根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度,大致可分為以下2種情況:

  1.僅有一兩次信用卡逾期

  此種銀行一般不會(huì)拒貸,但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率,就是上面說的第一種情況。

  建議:購(gòu)房者可以多詢問幾家銀行,因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話,在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的,選一家利率最低的即可。

  2.兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期

  通常而言,銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù),一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。



  小編建議:如果申請(qǐng)人能提供無意逾期的證據(jù),部分銀行可能會(huì)網(wǎng)開一面。例如有的人僅是開卡后忘了使用,僅欠年費(fèi),部分需要到總行開據(jù)僅欠年費(fèi)的證明,就照樣可以申請(qǐng)房貸。

  還有部分銀行,金額不大的話去開非惡意逾期證明,提高首付,或者銀行需要你存幾萬(wàn)塊錢,給銀行拿一個(gè)定期存款的存單證明,之后就可以申請(qǐng)房貸了。

  值得一提的是,若持卡人忘記還款,申請(qǐng)容時(shí)還款。容時(shí)還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款,都可以算作按時(shí)還款,個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款,應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行,申請(qǐng)撤銷逾期記錄,也是可行的,前提是金額不能太大。



  小編提醒:通常,不良信用記錄會(huì)被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點(diǎn)一旦產(chǎn)生,即使是無心之過,在5年之內(nèi)也不可消除,所以提醒各位務(wù)必重視自己的信用記錄。