200萬元房首付五成即首付100萬元，需要貸款100萬元。貸款期限按25年計算，年利率6%。年利息等于=100萬元*6%=6萬元，月利息等于年利息除以12=6萬元÷12=0.5萬元“=5000元。月還本金=100萬元÷25÷12=0.333333萬元=3333.33元。所以月供3333.33+5000=8333.33元。答案是200萬元首付五成月供8333.33元?；卮鹜戤叀?/p>
由于缺條件，無法計算月供多少。因為題目中僅給出了200萬房款首付五成的條件，目前要計算月供是多少，還需知道以下條件：
一是貨款年限是多少年；
二是貨款銀行是哪家，其貸款利率是多少；
三是公積金貸款，還是商業(yè)貨款，還是組合貸。知道以上條件后就能計算出月供的額度是多少。
1、200萬的房子如果是首套房并且辦理的商業(yè)貸款那么首付則是66萬左右，通常首套商業(yè)貸款的首付比例為30％，而月供的話，按照商業(yè)貸款利率4．9％，貸款年限20年，銀行利率優(yōu)惠9折，選擇等額本息的方式還款，那么我們需要向銀行貸款的本金是140元。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，即【140萬＊（4．41％／12）＊（1＋4．41％／12）＊240】／【（1＋4．41％／12）＊240－1】＝8789．22元。
2、200萬的房子如果是首套房公積金貸款的話，首付則是40萬左右。月供的話，具體要看購房者選擇還貸方式以及當時的利率要求來計算。