二手房貸款利率是根據(jù)LPR的利率進(jìn)行一定上浮，目前1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。而各大商業(yè)銀行會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，范圍在上浮10%-30%之間。但如果是公積金貸款，不僅基準(zhǔn)利率低，銀行浮動(dòng)幅度也小。具體還是以銀行審批為準(zhǔn)
首先看你是第幾套房,如果是以前買(mǎi)過(guò)貸款記錄的話,那么就不能再貸款了。如果是首套房,首付比例最低30%,但是貸款可以貸到60萬(wàn)。其次,商貸,公積金,和二套房貸款的利息差別很大。
二手房商貸首次利率是5.94%,公積金貸款利率3.21%。二套購(gòu)房最低首付從30%降到了40%,其他銀行還可以跟進(jìn)這個(gè)利率。二套購(gòu)房貸款首付不能少于6成,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。