不合法
一、房屋出賣(mài)后，原所有人已無(wú)權(quán)處分，自然也無(wú)抵押權(quán)。 對(duì)原所有人而言，房屋既已出售，就不再擁有合法所有權(quán)，對(duì)原所有權(quán)人而言，人家的房屋當(dāng)然已不再是合法有效的抵押物。 二、出賣(mài)后再抵押，其手段行為必然符合“隱瞞真相，虛構(gòu)事實(shí)”的詐騙罪特征。 如果是針對(duì)銀行的抵押，原所有人與銀行簽訂抵押貸款協(xié)議時(shí)，必然會(huì)隱瞞此房早已賣(mài)給他人的事實(shí)真相，完全符合“隱瞞真相、虛構(gòu)事實(shí)”的詐騙罪特征，也符合《刑法》關(guān)于編造虛假理由，騙取貸款的規(guī)定，符合貸款詐騙罪的特征。 如果是針對(duì)個(gè)人的抵押，構(gòu)成詐騙罪。
三、房屋是大宗物品，涉案數(shù)額巨大 無(wú)論是詐騙罪，還是貸款詐騙罪，在刑法上判
不合法的，這個(gè)可以起訴原業(yè)主的